Samvurderingstjek
demoÅrsager til samvurderede ejendomme
Ejendomme kan af forskellige historiske årsager være samvurderede. Neden for gives nogle eksempler.
Arealer, der er fraskilt en ejendom med henblik på sammenlægning med en anden ejendom, men hvor sammenlægning ikke er gennemført eller der er sket udstykning fra to forskellige samlet fast ejendom til dannelse af en ny. Indtil ikrafttræden af cirkulære nr. 209 af 20. september 1968 om kontrol med overholdelse af visse lovbestemmelser ved udstykning o.lign., forlangte Matrikeldirektoratet næsten aldrig sammenlægning i sådanne tilfælde. Siden 1968 har der været regler, der forhindrer sådanne ejendomme i at opstå. Det betyder, at nogle samvurderede ejendomme består af flere samlet faste ejendomme, fordi de jordstykker, der udgør den samvurderede ejendom oprindeligt er udstykket fra to eller flere forskellige samlede faste ejendomme . Se et eksempel her fra Vonsyldsgade i Vejgaard ved Aalborg. De ejendomme, der er fremhævet med en farve udgør samvurderede ejendomme, hvor man kan se skellet mellem de oprindelige ejendomme gennem de nuværende ejendomme. Der er for nogle af ejendommene i udstykningen efterfølgende sket matrikulær sammenlægning, hvorfor det oprindelig skel er væk.
Servitutarealer. Servitutarealer registreres ikke i matriklen som selvstændige ejendomme. Der har dog tidligere været praksis for det, særligt i Københavns Kommune. Servitutarealet udgør en selvstændige samlet fast ejendom, hvor adkomsten til servitutarealet er det samme som til den tilgrænsende ejendom, og hvor servitutarealet anvendes som en del af den tilgrænsende ejendom. Se eksemplet her fra Japanvej, Kinavej og Siamvej i København. De ejendomme, der er fremhævet med en farve udgør samvurderede ejendomme. Servitutarealet udgør en 5 alen bred strimmel langs vejen. Servitutarealet ejes af den bagved liggende ejendom.
Der er købt to eller flere samlede faste ejendomme i samme udstykning. Ved første gangs salg af grunde til boligbebyggelse, ses eksempler på, at man har købt to til hinanden grænsende grunde, hvor de efterfølgende er bebygget og indrettet som én grund. Se eksemplet her fra Lindevej i Bælum, hvor de ejendomme, der er fremhævet med en farve udgør en samvurderet ejendom.
